Tabela Price e SAC
Price e SAC são sistemas de amortização que distribuem principal e juros de formas diferentes.
Nenhum deles é índice de correção; o contrato pode combinar amortização com TR, IPCA ou outra referência.
O que precisa ser compreendido antes do cálculo
O objetivo é transformar documentos e regras em uma sequência que outra pessoa consiga reproduzir e auditar.
No SAC, a amortização tende a ser constante e as parcelas decrescem quando os demais componentes permanecem estáveis.
Na Price, a prestação financeira tende a ser uniforme e a composição entre juros e amortização muda ao longo do tempo.
Seguros, tarifas e atualização do saldo precisam ser analisados separadamente.
Uma sequência curta para reduzir erros
Cada etapa deixa evidência na memória e facilita a conferência pela equipe jurídica, pelas partes e pelo juízo.
Identificar o sistema contratado
Reproduzir a planilha de evolução
Separar indexador e encargos
Conciliar pagamentos e saldo
Critérios para comparar e conferir
Filtre os itens e use a tabela como roteiro de revisão, sem substituir o título, o contrato ou a norma aplicável.
| Elemento | Referência | Ponto de atenção |
|---|---|---|
| SAC | Amortização constante | Parcelas tendem a cair |
| Price | Prestação financeira uniforme | Composição muda |
| Indexador | TR ou IPCA | Atualiza o saldo |
| Custos | Seguro e tarifa | Fora da amortização |
O que reunir antes de fechar a memória
A perícia financeira reconstrói o fluxo desde a contratação. Principal, taxa, amortização, indexador, tarifas, seguros, mora e renegociações são separados antes de qualquer conclusão.
Instrumento contratual, anexos e aditivos
Extratos e planilhas de evolução da instituição
Comprovantes de liberação e pagamentos
Informações sobre taxas, CET, seguros e tarifas
A conferência documental evita que o cálculo judicial comece por uma taxa isolada. O perito contábil ou assistente técnico precisa relacionar cada valor a uma data, a um fato processual e à regra que autoriza sua inclusão.
Na perícia contábil, divergências de saldo frequentemente nascem antes da fórmula, por exemplo, quando um pagamento não é abatido na data correta, uma verba é incluída sem suporte ou um marco temporal é interpretado de modo diferente.
Como uma premissa muda os cálculos judiciais
O quadro abaixo transforma os itens da tabela em perguntas de auditoria, sem inventar percentuais ou prometer uma conclusão única.
SAC
Ao adotar Amortização constante, a memória deve explicar Parcelas tendem a cair. Essa ligação permite comparar cenários, localizar a origem da diferença e apresentar um cálculo judicial reproduzível.
Price
Ao adotar Prestação financeira uniforme, a memória deve explicar Composição muda. Essa ligação permite comparar cenários, localizar a origem da diferença e apresentar um cálculo judicial reproduzível.
Indexador
Ao adotar TR ou IPCA, a memória deve explicar Atualiza o saldo. Essa ligação permite comparar cenários, localizar a origem da diferença e apresentar um cálculo judicial reproduzível.
Custos
Ao adotar Seguro e tarifa, a memória deve explicar Fora da amortização. Essa ligação permite comparar cenários, localizar a origem da diferença e apresentar um cálculo judicial reproduzível.
Quando houver mais de uma leitura tecnicamente possível, a prática mais transparente é separar os cenários e identificar a consequência financeira de cada um. Isso torna o parecer técnico contábil mais útil para decisão e estratégia processual.
A redação da memória importa tanto quanto a planilha. Fórmula, fonte, período, arredondamento e tratamento dos eventos precisam aparecer em linguagem clara para que advogados, partes e juízo consigam refazer os cálculos judiciais.
Identificar o sistema contratado
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Reproduzir a planilha de evolução
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Separar indexador e encargos
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Conciliar pagamentos e saldo
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Fontes oficiais consultadas
Fontes externas podem ser atualizadas. Confirme a versão vigente na data do trabalho.
Dúvidas sobre Tabela Price e SAC
As respostas são informativas e precisam ser adaptadas ao título, ao contrato e às decisões do caso concreto.
Price é um índice?
Não. É um sistema de amortização.
SAC sempre custa menos?
O resultado depende de taxas, prazo, indexador, custos e datas.
É possível conferir pelo boleto?
O boleto isolado raramente mostra toda a evolução; contrato e planilha são necessários.
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