Tabela Price e SAC
Price e SAC são sistemas de amortização que distribuem principal e juros de formas diferentes.
Nenhum deles é índice de correção; o contrato pode combinar amortização com TR, IPCA ou outra referência.
O que precisa ser compreendido antes do cálculo
O objetivo é transformar documentos e regras em uma sequência que outra pessoa consiga reproduzir e auditar.
No SAC, a amortização tende a ser constante e as parcelas decrescem quando os demais componentes permanecem estáveis.
Na Price, a prestação financeira tende a ser uniforme e a composição entre juros e amortização muda ao longo do tempo.
Seguros, tarifas e atualização do saldo precisam ser analisados separadamente.
Uma sequência curta para reduzir erros
Cada etapa deixa evidência na memória e facilita a conferência pela equipe jurídica, pelas partes e pelo juízo.
Identificar o sistema contratado
Reproduzir a planilha de evolução
Separar indexador e encargos
Conciliar pagamentos e saldo
Critérios para comparar e conferir
Filtre os itens e use a tabela como roteiro de revisão, sem substituir o título, o contrato ou a norma aplicável.
| Elemento | Referência | Ponto de atenção |
|---|---|---|
| SAC | Amortização constante | Parcelas tendem a cair |
| Price | Prestação financeira uniforme | Composição muda |
| Indexador | TR ou IPCA | Atualiza o saldo |
| Custos | Seguro e tarifa | Fora da amortização |
O que reunir antes de fechar a memória
A perícia financeira reconstrói o fluxo desde a contratação. Principal, taxa, amortização, indexador, tarifas, seguros, mora e renegociações são separados antes de qualquer conclusão.
Instrumento contratual, anexos e aditivos
Extratos e planilhas de evolução da instituição
Comprovantes de liberação e pagamentos
Informações sobre taxas, CET, seguros e tarifas
A conferência documental evita que o cálculo judicial comece por uma taxa isolada. O perito contábil ou assistente técnico precisa relacionar cada valor a uma data, a um fato processual e à regra que autoriza sua inclusão.
Na perícia contábil, divergências de saldo frequentemente nascem antes da fórmula, por exemplo, quando um pagamento não é abatido na data correta, uma verba é incluída sem suporte ou um marco temporal é interpretado de modo diferente.
Exemplo de amortização na Price e no SAC
Exemplo hipotético: financiamento de R$ 12.000,00, em 12 períodos mensais, a 1% ao mês, sem indexação, seguros, tarifas ou atraso. No SAC, a amortização mensal é R$ 1.000,00; a primeira prestação é R$ 1.120,00 e a segunda R$ 1.110,00. Após a primeira amortização, o principal remanescente é R$ 11.000,00.
Na Price, a prestação financeira resulta de 12.000 × 0,01 ÷ [1 − (1,01)−12], aproximadamente R$ 1.066,19. Os primeiros juros são R$ 120,00 e a primeira amortização é aproximadamente R$ 946,19. Os valores exibidos foram arredondados para leitura; o cálculo deve manter precisão intermediária e tratar o fechamento contratual.
A diferença demonstra a distribuição do principal. Em contratos indexados, parcelas e saldos também dependem da atualização e dos demais componentes. Compare cronologia, pagamentos e saldo com o sistema efetivamente contratado. Consulte financiamento imobiliário, CET e perícia bancária.
Solicite uma proposta para este trabalho
Informe a questão a examinar, o prazo e os documentos disponíveis. A proposta delimita o objeto, as entregas e os honorários.
Solicitar análise de revisão de contrato bancário
Conteúdo ampliado em 7 de outubro de 2026. Exemplos numéricos são hipotéticos.
Identificar o sistema contratado
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Reproduzir a planilha de evolução
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Separar indexador e encargos
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Conciliar pagamentos e saldo
Registramos a premissa, a fonte, a data e o efeito desta etapa na memória para permitir revisão independente.
Fontes oficiais consultadas
Fontes externas podem ser atualizadas. Confirme a versão vigente na data do trabalho.
Dúvidas sobre Tabela Price e SAC
As respostas são informativas e precisam ser adaptadas ao título, ao contrato e às decisões do caso concreto.
Price é um índice?
Não. É um sistema de amortização.
SAC sempre custa menos?
O resultado depende de taxas, prazo, indexador, custos e datas.
É possível conferir pelo boleto?
O boleto isolado raramente mostra toda a evolução; contrato e planilha são necessários.
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Atuação técnica em sistemas price e sac
Sistemas de amortização organizam de forma diferente a distribuição de principal e juros. A conferência deve examinar saldo, taxa, prazo e eventos extraordinários. O nome Price ou SAC não comprova, por si só, que a planilha tenha sido implementada corretamente.
A perícia contábil organiza as evidências necessárias para esclarecer o objeto financeiro e patrimonial. O perito contábil delimita a análise, confere os registros e apresenta a conclusão com sua memória. O assistente técnico contábil atua no exame da prova pela parte, inclusive na conferência de laudos e de cálculos judiciais relacionados à controvérsia.
Como desenvolvemos o trabalho
Recompomos os componentes da prestação e conferimos a passagem do saldo inicial ao final. Identificamos alterações de prazo e de taxa e verificamos sua incorporação ao cronograma. A memória separa amortização regular de outros pagamentos.
Documentação inicial para este recorte: contrato e cronograma, memória de amortização, saldo e taxa por período, pagamentos extraordinários. O material deve identificar as operações e abranger o período examinado.
Pontos de atenção no escopo
A prestação paga não equivale à redução do saldo quando contém juros e acessórios. O exemplo demonstra conciliação de componentes e não representa validação completa de um cronograma Price ou SAC.
O artigo Sistemas Price e SAC, como reconciliar uma parcela com a redução efetiva do principal apresenta um exemplo hipotético, o método de conferência e a conclusão do exercício. A leitura complementa a definição do trabalho e ajuda a identificar quais documentos devem ser reunidos.
Solicite uma proposta com o contexto e os documentos da demanda. A definição do prazo e dos honorários depende do escopo e do material disponível.
Vinícius Costa, sócio da Costa Nova Associados.