Cálculos judiciais de distrato imobiliário com bases, períodos e pagamentos identificados. A Costa Nova Associados elabora e confere cálculos judiciais para advogados, empresas e partes, conforme a documentação e o objeto de cada demanda.
A restituição no distrato depende dos pagamentos efetivos e das retenções reconhecidas para o contrato. Percentuais divulgados de forma genérica não substituem a análise do regime, das circunstâncias e do título.
O que precisamos definir antes da apuração
O orçamento começa pela identificação da obrigação, do período discutido, da fase processual e da data para a qual o valor será apresentado. Se houver sentença, a leitura inclui os acórdãos e as decisões posteriores que modificaram seus critérios. Uma parcela pretendida pela parte precisa ser distinguida daquela efetivamente reconhecida.
Documentos que permitem reconstruir a conta
- contrato e aditivos
- extrato de parcelas
- comprovantes
- comissão e despesas discriminadas
- distrato
- decisão
Envie os arquivos completos e indique quais versões foram apresentadas no processo. Documentos ausentes serão relacionados às etapas que dependem deles. Um saldo sem suporte ou uma competência sem registro não serão preenchidos com valores presumidos.
Como realizamos o cálculo
Organizamos os pagamentos e suas datas, identificando quais parcelas integram a base de restituição. Aplicamos retenções e critérios de devolução expressamente definidos. Encargos e restituições já efetuadas são demonstrados em eventos separados.
Pontos que merecem conferência
- Não aplicar retenção a base excluída
- conferir comissão e parcelas com natureza distinta
- evitar desconto duplicado de despesas
O que pode integrar a entrega
O trabalho pode compreender base de restituição, retenções e cronologia do saldo. A proposta define os arquivos, o grau de detalhamento e a extensão da revisão. Quando o objeto é conferir uma memória existente, a divergência deve apontar a base afetada, o critério correto e o efeito financeiro na mesma data de comparação.
Nos cálculos não trabalhistas, a memória explicativa relaciona documentos, premissas e operações, conforme o escopo. Quando houver controvérsia pericial, a assistência técnica contábil pode compreender quesitos, análise de laudo pericial contábil e parecer fundamentado.
Como solicitar uma avaliação
Informe a dúvida central, o prazo processual e os documentos disponíveis. A quantidade de pessoas, competências e versões da conta influencia o trabalho necessário. Consulte também a área de cálculos cíveis e o serviço de assistente técnico contábil.
Solicite análise de escopo e orçamento à Costa Nova Associados. O atendimento documental pode ocorrer remotamente. Para atendimento presencial em São Paulo, confirme a unidade e o agendamento.
Referências de consulta
Código Civil, Código de Processo Civil. A legislação da matéria e as decisões do processo delimitam os critérios efetivamente aplicáveis.