Cálculos judiciais de IPTU com bases, períodos e pagamentos identificados. A Costa Nova Associados elabora e confere cálculos judiciais para advogados, empresas e partes, conforme a documentação e o objeto de cada demanda.
Na revisão de IPTU, o cálculo depende dos parâmetros do lançamento e daqueles reconhecidos para o imóvel e o exercício. A redução de um componente cadastral não se traduz necessariamente no mesmo percentual de redução do imposto.
O que precisamos definir antes da apuração
O orçamento começa pela identificação da obrigação, do período discutido, da fase processual e da data para a qual o valor será apresentado. Se houver sentença, a leitura inclui os acórdãos e as decisões posteriores que modificaram seus critérios. Uma parcela pretendida pela parte precisa ser distinguida daquela efetivamente reconhecida.
Documentos que permitem reconstruir a conta
- lançamentos por exercício
- cadastro imobiliário
- dados e avaliações pertinentes
- legislação municipal
- guias
- decisão
Envie os arquivos completos e indique quais versões foram apresentadas no processo. Documentos ausentes serão relacionados às etapas que dependem deles. Um saldo sem suporte ou uma competência sem registro não serão preenchidos com valores presumidos.
Como realizamos o cálculo
Reproduzimos a formação da base e a aplicação das alíquotas e regras do exercício abrangido. Comparamos o lançamento original e o recalculado, isolando cada variável alterada. Pagamentos, descontos e restituições anteriores são conciliados antes de quantificar eventual diferença.
Pontos que merecem conferência
- Não transportar alíquota de outro município
- conferir progressividade e faixas
- distinguir valor venal e imposto efetivamente pago
O que pode integrar a entrega
O trabalho pode compreender comparação do lançamento, variáveis alteradas e diferenças por exercício. A proposta define os arquivos, o grau de detalhamento e a extensão da revisão. Quando o objeto é conferir uma memória existente, a divergência deve apontar a base afetada, o critério correto e o efeito financeiro na mesma data de comparação.
Nos cálculos não trabalhistas, a memória explicativa relaciona documentos, premissas e operações, conforme o escopo. Quando houver controvérsia pericial, a assistência técnica contábil pode compreender quesitos, análise de laudo pericial contábil e parecer fundamentado.
Como solicitar uma avaliação
Informe a dúvida central, o prazo processual e os documentos disponíveis. A quantidade de pessoas, competências e versões da conta influencia o trabalho necessário. Consulte também a área de cálculos tributários e o serviço de assistente técnico contábil.
Solicite análise de escopo e orçamento à Costa Nova Associados. O atendimento documental pode ocorrer remotamente. Para atendimento presencial em São Paulo, confirme a unidade e o agendamento.
Referências de consulta
Código Tributário Nacional, Código de Processo Civil. A legislação da matéria e as decisões do processo delimitam os critérios efetivamente aplicáveis.