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Como integrar avaliação, compensatórios históricos e levantamento em desapropriação?

Posicione indenização e oferta na mesma moeda, calcule a base compensatória definida e deduza o valor efetivamente entregue na data de fechamento.

Estudo técnico Costa Nova · Casos integrados de liquidação e revisão. Consulta de fontes em 29/10/2026. Valores de casos e contratos são hipotéticos; observações de índices são oficiais e estão identificadas abaixo.

Posicione indenização e oferta na mesma moeda, calcule a base compensatória definida e deduza o valor efetivamente entregue na data de fechamento. Cada etapa tem função e documento próprios.

O problema examinado

O cenário histórico de 2020 tem indenização de R$ 720.000 e oferta de R$ 500.000 na moeda anterior ao ano. Usa IPCA-15 de janeiro a dezembro e, por premissa do título, diferença para 80% da oferta com doze meses de 0,5% simples. No encerramento, R$ 540.000 são efetivamente entregues e deduzidos do crédito demonstrado.

Premissas e documentos

SímboloDado do casoValor ou unidade
INDIndenização históricaR$ 720.000,00
OFEOferta na mesma moedaR$ 500.000,00
ENTValor entregue no encerramentoR$ 540.000,00

Documentos para a conferência: avaliação; oferta; posse; título; extrato; entrega; data comum.

Memória numérica

EtapaResultadoCritério
Indenização corrigidaR$ 750.437,71Moeda comum
Oferta corrigidaR$ 521.137,30Mesma janela
Diferença para 80% da ofertaR$ 333.527,87Base assumida
Juros históricos simplesR$ 20.011,67Doze meses de 2020
Crédito antes da entregaR$ 770.449,38Sem mora no exercício
Saldo após entregaR$ 230.449,38Baixa financeira
Valores monetários exibidos em centavos; cálculos internos preservam a precisão decimal dos dados. Diferenças e hipóteses concorrentes não são parcelas adicionais do crédito.

Leitura do resultado. A indenização corrigida é R$ 750.437,71; a base compensatória é R$ 333.527,87; os juros são R$ 20.011,67. Após a entrega, resta R$ 230.449,38 no cenário histórico.

Gráfico e leitura dos sinais

Gráfico do estudo: Como integrar avaliação, compensatórios históricos e levantamento em desapropriação? Índice mensal e valores do caso; dados completos nas tabelas da página.
Índices oficiais no painel superior; valores do cenário e diferenças no inferior. Verde indica valor positivo, vermelho indica negativo. Um sinal positivo não significa, por si só, vantagem ou direito reconhecido. Clique para ampliar.

Como reproduzir a conta

IND = 720000
OFE = 500000
ENT = 540000

indenizacao = IND*C('2020-01','2020-12')
oferta = OFE*C('2020-01','2020-12')
base = indenizacao-oferta*0.8
compensatorios = base*0.005*12
credito = indenizacao+compensatorios
saldo = credito-ENT

C(início,fim): produto dos fatores mensais de IPCA-15. Os extremos das janelas mensais são inclusivos. Os símbolos de entrada constam da primeira tabela; cada resultado nomeado pode ser usado nas linhas seguintes. O sinal ** nas expressões indica potência.

Série e intervalo inclusivoOperaçãoFator ou 1 + soma
IPCA-E mensal (IPCA-15)/IBGE — SGS 10764 · jan/2020 a dez/2020produto de fatores1,042274590987
Em operações de soma simples, a tabela mostra 1 + soma; a função usada nos juros retorna somente a soma. O produto de fatores de juros aparece apenas quando expressamente tratado como hipótese concorrente.

Índices oficiais usados

IPCA-E mensal (IPCA-15)/IBGE — SGS 10764

CompetênciaVariação ou taxa mensal (%)
jan/20200,710000
fev/20200,220000
mar/20200,020000
abr/2020-0,010000
mai/2020-0,590000
jun/20200,020000
jul/20200,300000
ago/20200,230000
set/20200,450000
out/20200,940000
nov/20200,810000
dez/20201,060000

A série 10764 do SGS identifica o IPCA-E mensal, correspondente à observação mensal do IPCA-15 usada neste estudo. Ela não deve ser confundida com IPCA mensal nem com uma taxa trimestral aplicada a cada mês.

Roteiro de conferência

Confira laudo, oferta, posse, taxa histórica e extrato judicial. Não substitua o valor entregue pelo depósito nominal nem aplique essa taxa histórica como adicional autônomo nos regimes posteriores.

Limites da conclusão

O exercício não inclui mora nem decide cabimento dos compensatórios. A taxa e a base são premissas históricas delimitadas.

O saldo final permite dispensar a abertura da base compensatória?

Não. A conferência precisa distinguir indenização, base dos compensatórios, encargo e baixa, pois uma compensação entre erros pode conservar o total.

Fontes e data de corte

Consulta e conferência: 29/10/2026. As séries coletadas chegam a setembro de 2026; cada memória utiliza somente as competências que exibe. Dados de contratos, margens, taxas convencionais e probabilidades apresentados como hipóteses não são índices oficiais. O comando do título e o enquadramento temporal devem ser conferidos antes de transportar a demonstração para um processo.

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