Quando imóvel familiar é explorado comercialmente, a perícia contábil deve separar o patrimônio imobiliário da atividade econômica exercida no local. Receita, custos operacionais, investimentos e retiradas pessoais precisam ser demonstrados sem presumir que a titularidade do imóvel coincide com a participação no negócio.
Resultado econômico e caixa distribuível
Se a exploração gera R$ 240.000,00 de receita e R$ 170.000,00 de custos, o resultado econômico é R$ 70.000,00. Entretanto, se R$ 20.000,00 foram reinvestidos em equipamentos, o caixa disponível para eventual distribuição pode ser diferente do lucro contábil.
O perito contábil e o assistente técnico contábil devem demonstrar nos cálculos judiciais a origem das receitas, custos, investimentos e retiradas, mantendo separada a questão da propriedade do imóvel e da participação nos resultados.