O dano a bem locado pode envolver reparação, franquia, seguro e cobranças do locador. A perícia contábil deve identificar quais componentes pertencem ao mesmo evento e quais já foram satisfeitos.
Exemplo
Na hipótese fictícia, o reparo custa R$ 18.000,00. A seguradora paga R$ 12.000,00, o contrato atribui franquia de R$ 3.000,00 ao locatário e o locador cobra adicional de R$ 4.000,00 por item já coberto no reparo. O saldo econômico do reparo é R$ 6.000,00; se R$ 3.000,00 já foram pagos como franquia, restam R$ 3.000,00, sem incluir a cobrança duplicada.
A Costa Nova Associados estrutura a memória por componente, evitando somar seguro, franquia e reparo como obrigações independentes quando representam o mesmo dano.
Exemplo hipotético. Responsabilidade e cobertura dependem do contrato, do seguro e do título.